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25 Boulevard almeras 13009 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2613E0959427T

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface161 m²
Constructionavant 1948
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 716 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 987 €/m² à Marseille (181 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen962 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation770 553 – 904 562 €
Soit5 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025643 B Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement87 m²289 000 €3 322
19/12/2025643 B Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement89 m²289 000 €3 247
19/12/2025693 Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²285 000 €4 014
28/11/202530 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement101 m²225 000 €2 228
28/11/202546 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement42 m²210 000 €5 000
27/11/202512 Rue Jean De Florette 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²460 000 €15 333
27/11/20255 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison86 m²460 000 €5 349
12/11/202546 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
30/10/2025693 Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²200 000 €2 326
28/10/20258 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison64 m²283 000 €4 422
09/10/20259103 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²283 000 €4 043
30/09/20257 Bd Jaubert 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison80 m²564 100 €7 051
30/09/20259001 All De La Pergolette 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²280 000 €3 944
11/09/202521 Bd Francois Robert 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison140 m²1 273 600 €9 097
29/08/20256 Rue Jean De Florette 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison85 m²540 450 €6 358