Signal Vente

2 Rue Chateaubriand 13730 Saint-Victoret

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 191 j)

F énergieC GESn° 2613E0930143L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 616 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 520 €/m² à Saint-Victoret (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 632 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation294 253 – 345 427 €
Soit4 802 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025343 Bd Edouard Herriot 13730 Saint-VictoretMaison70 m²240 000 €3 429
13/10/2025106 All Odette Henry 13730 Saint-VictoretMaison133 m²462 500 €3 477
09/10/20256 Bd Denis Papin 13730 Saint-VictoretMaison69 m²310 900 €4 506
09/10/202521 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretMaison107 m²287 330 €2 685
02/09/20259013 La Lombarde 13730 Saint-VictoretMaison70 m²250 000 €3 571
19/05/20254 Rue Roger Deschamps 13730 Saint-VictoretMaison67 m²260 400 €3 887
20/03/2025509 Av Des Richauds 13730 Saint-VictoretAppartement63 m²350 000 €5 556
31/10/2024121 Rue Des Rollandins 13730 Saint-VictoretMaison89 m²230 000 €2 584
04/10/202443 Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison54 m²215 000 €3 981
25/09/2024559 Av Des Richauds 13730 Saint-VictoretMaison48 m²225 000 €4 688
26/07/202411 B Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison157 m²452 000 €2 879
22/07/2024393 Av Des Richauds 13730 Saint-VictoretMaison86 m²288 000 €3 349
11/07/20244 Rue Bleriot 13730 Saint-VictoretAppartement40 m²190 000 €4 750
05/07/202410 Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison64 m²297 250 €4 645
09/04/202419 Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison71 m²120 000 €1 690