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Voie d'accès prado parc 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 192 j)

C énergieA GESn° 2613E0916639B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface65 m²
Construction1956
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 150 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement066 m²DD24753
25/06/2026appartement081 m²CC12433
25/06/2026appartement081 m²CC12733
11/06/2026appartement061 m²CC17433
01/06/2026appartement085 m²CC12033
29/04/2026appartement065 m²CC13333
29/04/2026appartement093 m²DD17841
27/04/2026appartement090 m²CC12833
03/04/2026appartement039 m²CC17928
03/04/2026appartement025 m²CC13628
16/01/2026appartement09 m²EE35726
16/01/2026appartement010 m²EE31326
13/11/2025appartement063 m²DB21728
20/10/2025appartement082 m²DD17028
05/09/2025appartement090 m²CC10528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 672 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation298 698 – 350 645 €
Soit4 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025402 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²320 000 €5 517
12/12/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²57 500 €2 396
12/12/2025411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²372 000 €4 429
11/12/202536 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement47 m²175 000 €3 723
19/11/2025422 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison205 m²3 420 000 €16 683
19/11/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement102 m²16 875 €165
19/11/2025422 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison205 m²3 000 000 €14 634
17/11/2025411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²474 750 €5 652
13/11/20254 Bd Carmagnole 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²102 000 €3 778
10/11/20253 Av Saint-Exupery 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement157 m²765 000 €4 873
06/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²155 000 €2 768
06/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²225 000 €3 462
04/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²289 950 €3 766
28/10/20254 Bd Carmagnole 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement26 m²140 000 €5 385
17/10/202522 Bd Carmagnole 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison153 m²1 849 350 €12 087