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35 Traverse des alvergnes 13013 Marseille

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 193 j)

F énergieF GESn° 2613E0882945D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 700 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 178 €/m² à Marseille (283 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 198 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 310 – 357 234 €
Soit3 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025122 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement58 m²100 000 €1 724
05/11/20255001 F Av Merleau Ponty 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement66 m²109 000 €1 652
03/11/202527 Av Gracieuse 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison60 m²335 000 €5 583
28/10/202510 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²156 000 €3 714
20/10/202526 Av Merleau Ponty 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison143 m²369 000 €2 580
09/10/20255001 F Av Merleau Ponty 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²85 000 €1 518
06/10/2025147 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement81 m²256 000 €3 160
06/10/20255001 F Av Merleau Ponty 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement39 m²66 000 €1 692
26/09/20255 Res Les Alvergnes 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²170 000 €2 500
18/09/202520 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement33 m²138 000 €4 182
17/09/202599 Tsse Grandjean 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison102 m²80 000 €784
17/09/20252 Res Les Alvergnes 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement66 m²175 000 €2 652
12/09/20255001 F Av Merleau Ponty 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement59 m²113 000 €1 915
11/09/20251 Tsse Des Alvergnes 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²205 000 €3 203
05/09/202520 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²215 100 €3 210