91 Chemin du Vallon de la Galère 13420 Gémenos
Maison · 47 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)
E énergieB GESn° 2613E0856637H
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | maison | – | 72 m² | C | A | 147 | 38 |
| 26/03/2026 | maison | – | 75 m² | E | C | 312 | 46 |
| 26/03/2026 | maison | – | 46 m² | F | C | 385 | 53 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 963 €/m² à Gémenos (53 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 5066 Le Jas De La Lebre 13420 Gémenos | Appartement | 39 m² | 550 000 € | 14 103 |
| 06/06/2024 | 5066 Le Jas De La Lebre 13420 Gémenos | Appartement | 35 m² | 550 000 € | 15 714 |
| 12/03/2024 | 5057 Le Village 13420 Gémenos | Maison | 12 m² | 715 000 € | 59 583 |
| 21/11/2023 | 5046 Belle Vue 13420 Gémenos | Maison | 62 m² | 670 000 € | 10 806 |
| 21/11/2023 | 5046 Belle Vue 13420 Gémenos | Maison | 32 m² | 670 000 € | 20 938 |