Signal Vente

6 Rue sainte therese 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 250 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 200 j)

G énergieC GESn° 2613E0828146M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface250 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation439 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 641 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement018 m²DB31143
30/09/2026appartement017 m²DB30043
25/08/2026appartement026 m²CA16743
24/03/2026appartement0250 m²EC32736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 738 €/m² à Marseille (1 269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen934 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation704 987 – 827 593 €
Soit3 065 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement27 m²1 070 000 €39 630
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement150 m²1 070 000 €7 133
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²1 070 000 €15 286
23/12/202517 Imp Saint Charles 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement77 m²255 950 €3 324
19/12/202534 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement86 m²250 000 €2 907
19/12/202544 Rue Eugene Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²125 000 €1 667
19/12/20252 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²173 000 €2 621
18/12/20252 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²195 000 €2 826
15/12/202534 Rue Jeanne Jugan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement23 m²99 800 €4 339
09/12/202535 Bd Aime Boissy 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²262 000 €3 970
28/11/202530 Rue Pautrier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²52 500 €1 050
27/11/202546 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²95 000 €2 714
25/11/202534 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement102 m²266 900 €2 617
25/11/202530 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²63 000 €1 615
24/11/20255 Bd Gariel 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement142 m²213 100 €1 501