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18 Rue george 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 207 j)

D énergieB GESn° 2613E0745672K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé770 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement026 m²FC37148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Marseille (1 280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 870 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation80 200 – 94 148 €
Soit4 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement98 m²315 000 €3 214
30/12/20255 Rue Lieutenant J B Meschi 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²91 000 €5 056
29/12/20258 Rue Antoine Pons 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement74 m²169 000 €2 284
23/12/20251 Rue Edmond Dantes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement82 m²421 950 €5 146
23/12/2025118 Rue Jaubert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²305 000 €4 919
23/12/2025181 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement59 m²115 000 €1 949
19/12/20254 Rue Escoffier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077
17/12/202548 Rue Du Bosquet 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²70 000 €1 628
17/12/202535 Bd Sakakini 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²175 000 €2 652
11/12/202562 Rue Monte Cristo 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²258 000 €3 534
11/12/202540 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²135 000 €2 813
11/12/20259 Rue Braille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²240 300 €3 876
10/12/202542 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement63 m²160 000 €2 540
05/12/20252 C Rue Henri Juramy 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement61 m²192 000 €3 148
04/12/2025114 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement36 m²185 000 €5 139