Signal Vente

42 Rue d'alexandrie 13015 Marseille

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieC GESn° 2613E0650192C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 555 €/m² à Marseille (532 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 270 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 272 – 131 797 €
Soit2 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20257 Rue D Alexandrie 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison77 m²185 000 €2 403
26/11/20257 Rue D Alexandrie 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement28 m²185 000 €6 607
13/11/202516 Tra Du Telegraphe 13002 Marseille 2e ArrondissementMaison62 m²150 000 €2 419
06/11/20254 Rue De L Alliance 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison105 m²292 000 €2 781
05/11/20253 Av Henri Romain Boyer 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²75 000 €1 442
23/10/20255 Imp Guyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement44 m²92 000 €2 091
23/10/20255 Imp Guyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²92 000 €2 300
23/10/20255 Imp Guyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement84 m²92 000 €1 095
22/10/202519 Rue Villa Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement50 m²105 000 €2 100
22/10/202519 Rue Villa Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement54 m²105 000 €1 944
22/10/202519 Rue Villa Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²105 000 €2 333
21/10/202517 Rue Villa Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement64 m²139 000 €2 172
17/10/2025177 Che De La Madrague Ville 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement63 m²180 000 €2 857
15/10/20256 Bd Honorine 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement33 m²55 000 €1 667
07/10/202577 Bd Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement30 m²55 000 €1 833