Signal Vente

11 Boulevard de magallon 13015 Marseille

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieC GESn° 2613E0638318K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/11/2025appartement039 m²EB27736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 552 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 955 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 803 – 90 160 €
Soit2 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202511 Bd De Magallon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²50 000 €1 250
17/11/20258 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement48 m²75 000 €1 563
24/10/20254 Rue Andre Allar 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement60 m²196 000 €3 267
12/09/2025228 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement34 m²53 500 €1 574
04/09/2025268 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement39 m²90 000 €2 308
04/09/2025268 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement42 m²90 000 €2 143
04/07/20256 Bd Romieu 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement37 m²48 500 €1 311
02/07/202514 Av Felix Zoccola 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison26 m²80 000 €3 077
05/06/202522 Vc Tse Antoine Donaz 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement36 m²45 000 €1 250
02/06/202526 Bd Ferdinand De Lesseps 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement53 m²50 000 €943
02/06/202526 Bd Ferdinand De Lesseps 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement67 m²65 000 €970
19/05/202519 Vc Tse Antoine Donaz 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement53 m²22 000 €415
07/05/202520 Rue Edgar Quinet 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²50 000 €1 250
15/04/20258 Bd Romieu 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement50 m²41 000 €820
09/04/202524 Bd Ferdinand De Lesseps 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement91 m²59 000 €648