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6 Rue alphonse daudet 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 219 j)

F énergieC GESn° 2613E0621932E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface19 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation482 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 049 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 905 €/m² à Marseille (921 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen53 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation43 015 – 50 496 €
Soit2 527 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Bd Lionel Terray 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²70 000 €1 400
04/12/20254 Rue Bremond 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison48 m²125 000 €2 604
02/12/20252 Bd Lambert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement24 m²70 000 €2 917
05/11/202520 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison68 m²235 000 €3 456
31/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²93 000 €1 979
23/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²115 000 €2 447
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement27 m²450 000 €16 667
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement54 m²450 000 €8 333
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement34 m²450 000 €13 235
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement30 m²450 000 €15 000
09/10/20252 Bd Lionel Terray 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²100 000 €1 667
17/09/202513 Bd Barry 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement81 m²174 000 €2 148
16/09/202539 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement39 m²206 000 €5 282
15/09/202525 Bd Perrin 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison96 m²389 000 €4 052
15/09/202525 Bd Perrin 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement13 m²389 000 €29 923