Signal Vente

163 Avenue des caillols 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)

A énergieA GESn° 2613E0611503B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface39 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation41 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé295 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement054 m²AA5743
04/09/2026appartement037 m²AA3943
20/08/2026appartement055 m²AA5643
06/07/2026appartement038 m²AA4333
14/06/2026appartement037 m²BA7533
07/04/2026appartement054 m²AA5928
20/03/2026appartement038 m²AA3928
03/03/2026appartement039 m²AA4128
10/11/2025appartement038 m²AA3328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 203 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation147 453 – 173 097 €
Soit4 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²319 100 €4 091
04/12/202534 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²160 000 €2 462
28/11/2025180 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement42 m²170 200 €4 052
27/11/2025216 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison103 m²600 000 €5 825
18/11/202517 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²140 000 €1 867
10/11/202517 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²156 795 €2 613
24/10/202573 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison161 m²500 000 €3 106
14/10/202534 Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²279 925 €3 732
08/10/2025216 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison160 m²569 060 €3 557
29/09/2025169 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²187 000 €2 461
23/09/2025182 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²290 000 €3 625
17/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²172 000 €4 195
11/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²277 150 €4 697
28/08/202578 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison49 m²298 000 €6 082
28/08/202536 Bd Louis Fournier 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²641 900 €9 170