Signal Vente

263 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

A énergieA GESn° 2613E0555036G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé794 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 090 €/m² à Belcodène (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen555 319 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation541 547 – 635 729 €
Soit5 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255402 F Av Du Garlaban 13720 BelcodèneMaison97 m²595 500 €6 139
10/11/20259175 Les Gourguignoles 13720 BelcodèneMaison99 m²185 000 €1 869
10/07/20255070 F Che Des Barreliers 13720 BelcodèneMaison79 m²475 000 €6 013
10/07/20255070 F Che Des Barreliers 13720 BelcodèneAppartement89 m²475 000 €5 337
24/06/20255096 F Les Basses Bastides 13720 BelcodèneMaison145 m²800 765 €5 523
30/09/20249012 Cros De Claudas 13720 BelcodèneMaison91 m²494 000 €5 429
12/09/20245232 L Albinos 13720 BelcodèneMaison146 m²551 450 €3 777
30/08/20245248 L Albinos 13720 BelcodèneAppartement72 m²570 000 €7 917
30/08/20245248 L Albinos 13720 BelcodèneAppartement108 m²570 000 €5 278
20/08/20245105 Les Gourguignoles 13720 BelcodèneMaison51 m²171 000 €3 353
05/06/20245158 F Av Du Garlaban 13720 BelcodèneAppartement58 m²210 795 €3 634
29/05/20245236 L Albinos 13720 BelcodèneMaison81 m²392 000 €4 840
22/03/20249148 Les Gourguignoles 13720 BelcodèneMaison101 m²429 389 €4 251
14/03/20245144 Cros De Claudas 13720 BelcodèneMaison79 m²308 970 €3 911