Signal Vente

48 Avenue Gaston Roux 13350 Charleval

Maison · étage 0 · 208 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 226 j)

A énergieA GESn° 2613E0529640M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface208 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 326 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 143 €/m² à Charleval (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen653 744 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation637 531 – 748 406 €
Soit3 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202511 Rue Saint Joseph 13350 CharlevalAppartement61 m²137 000 €2 246
01/08/202513 Rue Saint Cesaire 13350 CharlevalMaison112 m²260 000 €2 321
30/07/202551 Rue Tuilerie 13350 CharlevalAppartement80 m²180 000 €2 250
11/07/202520 Av Des Alpilles 13350 CharlevalMaison88 m²330 000 €3 750
03/07/202526 Av Gaston Roux 13350 CharlevalAppartement73 m²153 000 €2 096
26/06/202546 Rue Bourbon 13350 CharlevalMaison95 m²192 600 €2 027
17/06/202554 Rue Saint Joseph 13350 CharlevalMaison75 m²100 000 €1 333
04/06/202572 Av Gaston Roux 13350 CharlevalAppartement28 m²50 000 €1 786
15/04/202550 Rue Saint Joseph 13350 CharlevalMaison100 m²248 400 €2 484
02/04/202528 Rue Tuilerie 13350 CharlevalAppartement80 m²226 000 €2 825
08/01/202510 Rue Sainte Therese 13350 CharlevalAppartement27 m²234 000 €8 667
30/08/202414 Rue Des Acacias 13350 CharlevalAppartement62 m²280 000 €4 516
30/08/202414 Rue Des Acacias 13350 CharlevalMaison54 m²280 000 €5 185
05/08/20245071 Le Village 13350 CharlevalMaison95 m²406 000 €4 274
12/07/202494 Rue Saint Joseph 13350 CharlevalMaison108 m²254 350 €2 355