Signal Vente

4 Impasse de Pépi 13800 Istres

Maison · 38 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 228 j)

C énergieB GESn° 2613E0514994E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface38 m²
Construction1956
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé835 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/02/2026maison–83 m²FC35453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 425 €/m² à Istres (349 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 823 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation153 477 – 180 168 €
Soit4 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202534 Rue Des Aiguillettes 13800 IstresMaison94 m²261 000 €2 777
18/12/20254 Rue De Fontcouverte 13800 IstresAppartement71 m²158 000 €2 225
27/11/20259001 Cite Les Pins 13800 IstresAppartement87 m²208 100 €2 392
27/11/20259424 Bd De Vauranne 13800 IstresAppartement84 m²220 500 €2 625
24/11/20251 Rue De La Comete 13800 IstresAppartement40 m²140 000 €3 500
18/11/20254 Rue De Fontcouverte 13800 IstresAppartement71 m²168 000 €2 366
27/10/20259220 Res De L Etoile 13800 IstresAppartement91 m²265 900 €2 922
24/10/20254 Che Du Bord De Voie Ouest 13800 IstresMaison142 m²431 350 €3 038
22/10/20259220 Res De L Etoile 13800 IstresAppartement78 m²163 000 €2 090
21/10/20259001 Cite Les Pins 13800 IstresAppartement87 m²200 000 €2 299
20/10/20259220 Res De L Etoile 13800 IstresAppartement90 m²280 500 €3 117
06/10/202530 Rue Des Aiguillettes 13800 IstresMaison95 m²230 000 €2 421
03/10/202510 Che De Pepi 13800 IstresMaison114 m²318 000 €2 789
25/08/20251 Rue De La Comete 13800 IstresAppartement40 m²129 000 €3 225
01/08/20259220 Res De L Etoile 13800 IstresAppartement78 m²112 800 €1 446