Signal Vente

77 Boulevard du redon 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 232 j)

E énergieE GESn° 2613E0499481N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 415 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement0121 m²DD21553
03/09/2026appartement088 m²DD21343
20/05/2026appartement086 m²CC11433
20/02/2026appartement052 m²DD21328
08/02/2026appartement089 m²DD16128
14/11/2025appartement051 m²DD15828
17/10/2025appartement098 m²DD18228
25/07/2025appartement085 m²DD22228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 411 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 625 – 186 211 €
Soit3 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²279 875 €3 413
23/12/202575 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement59 m²307 500 €5 212
22/12/202581 A Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement109 m²445 640 €4 088
12/12/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²225 000 €3 000
08/12/20251 All De La Desiree 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²230 000 €2 347
25/11/20252 All De La Desiree 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²157 000 €2 532
24/11/202577 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²260 000 €3 611
07/11/202575 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²168 000 €4 308
03/11/202543 All Des Pins 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²212 000 €5 436
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²163 860 €3 277
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²177 500 €2 165
27/10/202575 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement57 m²272 570 €4 782
16/10/202577 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²252 000 €3 360
16/10/202575 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement60 m²285 000 €4 750
24/09/202577 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²236 150 €3 280