Signal Vente

16 Boulevard fabrici 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

F énergieC GESn° 2613E0463606S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 053 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement223 m²EC30659

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Marseille (1 280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 378 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 939 – 86 798 €
Soit3 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202593 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement90 m²270 741 €3 008
23/12/20259 Rue De Smyrne 13005 Marseille 5e ArrondissementMaison39 m²120 000 €3 077
22/12/202595 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²175 000 €2 917
22/12/202595 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²187 450 €3 023
19/12/20251 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement20 m²120 000 €6 000
17/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement40 m²110 000 €2 750
11/12/202599 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²90 000 €2 093
09/12/202517 B Che De St-Jean Du Desert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement58 m²132 000 €2 276
05/12/202572 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement72 m²180 000 €2 500
04/12/202524 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement46 m²129 000 €2 804
02/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement80 m²232 000 €2 900
28/11/20254 Bd Des Freres Godchot 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement63 m²189 000 €3 000
28/11/202553 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement48 m²180 000 €3 750
27/11/2025284 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²59 000 €3 278
25/11/20256 Pl Pol Lapeyre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement55 m²179 950 €3 272