Signal Vente

avenue des aigrettes 13250 Saint-Chamas

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 239 j)

F énergieC GESn° 2613E0421087J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 145 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 308 €/m² à Saint-Chamas (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 453 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 191 – 67 137 €
Soit2 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251281 Le Gueby-Sud 13250 Saint-ChamasMaison66 m²290 000 €4 394
10/11/202562 Imp Jacques Prevert 13250 Saint-ChamasMaison90 m²383 000 €4 256
22/09/20252 Lot Les Cabridelles 13250 Saint-ChamasMaison119 m²495 000 €4 160
09/09/20252 Imp Des Mouettes 13250 Saint-ChamasMaison130 m²500 000 €3 846
07/07/202510 Av Des Flamants Roses 13250 Saint-ChamasMaison109 m²435 500 €3 995
28/05/20259224 Av Des Cols Roux 13250 Saint-ChamasMaison85 m²360 000 €4 235
04/11/20249 Rue Alphonse Daudet 13250 Saint-ChamasMaison97 m²365 000 €3 763
06/09/20249997 Le Desesplan-Ouest 13250 Saint-ChamasMaison102 m²320 100 €3 138
28/08/202416 Lot Les Jardins Du Pont Flavie 13250 Saint-ChamasMaison97 m²385 000 €3 969
26/03/20246 Pl Des Vanneaux 13250 Saint-ChamasMaison140 m²380 000 €2 714
15/12/20236 Av Des Cols Roux 13250 Saint-ChamasMaison99 m²352 830 €3 564
23/11/20232 Rue Des Foulques 13250 Saint-ChamasMaison109 m²313 040 €2 872