Signal Vente

10 Traverse Beausejour 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieF GESn° 2613E0387907F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 363 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Septèmes-les-Vallons (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen566 465 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation453 399 – 532 251 €
Soit3 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement55 m²120 000 €2 182
24/10/20258 Bd Albert 13240 Septèmes-les-VallonsMaison35 m²310 000 €8 857
24/10/20258 Bd Albert 13240 Septèmes-les-VallonsMaison90 m²310 000 €3 444
22/10/202527 Bd De La Limite 13240 Septèmes-les-VallonsMaison95 m²270 000 €2 842
25/09/20252 Tsse Victor Hugo 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement70 m²475 000 €6 786
25/09/20252 Tsse Victor Hugo 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²475 000 €5 655
20/09/202512 Imp Des Audrys 13240 Septèmes-les-VallonsMaison30 m²107 000 €3 567
11/09/202518 Bd Tramoni 13240 Septèmes-les-VallonsMaison90 m²275 500 €3 061
10/09/20256 Bd Notre-Dame Limite 13240 Septèmes-les-VallonsMaison142 m²390 500 €2 750
05/09/20254 B Imp Du Gd Pin 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison70 m²309 500 €4 421
29/07/20253 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement31 m²83 000 €2 677
24/06/20254 Bd De La Limite 13240 Septèmes-les-VallonsMaison76 m²177 000 €2 329
05/06/2025156 Che Des Bourrely 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison80 m²436 650 €5 458
23/05/20253 Rue De L Etoile 13240 Septèmes-les-VallonsMaison87 m²305 000 €3 506
19/05/202530 Bd De La Limite 13240 Septèmes-les-VallonsMaison60 m²363 200 €6 053