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136 Chemin de chateau gombert 13013 Marseille

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 247 j)

G énergieG GESn° 2613E0342190W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 877 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 178 €/m² à Marseille (283 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 225 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation294 386 – 345 583 €
Soit3 426 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025153 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement77 m²160 000 €2 078
22/12/2025153 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement78 m²154 550 €1 981
18/12/202520 Rue Nicolas Appert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement44 m²136 500 €3 102
18/12/2025153 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement77 m²150 000 €1 948
18/12/2025153 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement78 m²160 000 €2 051
30/10/20257 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison51 m²123 420 €2 420
28/10/202510 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²156 000 €3 714
21/10/2025153 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement95 m²183 000 €1 926
18/09/202520 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement33 m²138 000 €4 182
08/09/2025153 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement78 m²175 000 €2 244
05/09/202520 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²215 100 €3 210
04/09/202583 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²135 000 €2 250
22/08/202583 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement83 m²299 000 €3 602
20/08/2025153 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²152 000 €2 269
28/07/2025153 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement78 m²142 000 €1 821