Signal Vente

21 Boulevard Emile Combes 13400 Aubagne

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieF GESn° 2613E0250885D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 372 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 005 €/m² à Aubagne (550 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 514 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 312 – 236 323 €
Soit3 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Rue Hoche 13400 AubagneAppartement42 m²383 000 €9 119
23/12/202516 Rue Hoche 13400 AubagneAppartement62 m²383 000 €6 177
23/12/202516 Rue Hoche 13400 AubagneAppartement35 m²383 000 €10 943
23/12/202516 Rue Hoche 13400 AubagneAppartement36 m²383 000 €10 639
22/12/202568 Rue De La Republique 13400 AubagneAppartement45 m²195 000 €4 333
19/12/202599 Rue De La Republique 13400 AubagneAppartement51 m²138 000 €2 706
18/12/20252 Rue Hoche 13400 AubagneMaison90 m²288 500 €3 206
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement40 m²390 000 €9 750
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement20 m²390 000 €19 500
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement50 m²390 000 €7 800
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement28 m²390 000 €13 929
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement30 m²390 000 €13 000
09/12/202555 Av Du 21 Aout 1944 13400 AubagneAppartement49 m²120 000 €2 449
08/12/202564 Rue De La Republique 13400 AubagneAppartement18 m²34 900 €1 939
08/12/20259001 Res Central Parc 13400 AubagneAppartement61 m²146 000 €2 393