Signal Vente

40 Avenue du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2613E0243554E

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé753 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement032 m²CA12143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 972 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation141 654 – 166 290 €
Soit3 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/2025133 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsMaison92 m²200 000 €2 174
06/11/2025165 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison80 m²214 000 €2 675
12/09/202552 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement39 m²120 000 €3 077
03/09/202584 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement43 m²191 700 €4 458
24/07/20254 Av Baptistin Raphael 13240 Septèmes-les-VallonsMaison109 m²511 350 €4 691
28/04/2025183 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement55 m²118 000 €2 145
31/03/202514 B Av Baptistin Raphael 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement72 m²265 100 €3 682
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement75 m²320 000 €4 267
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement50 m²320 000 €6 400
21/02/2025193 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement23 m²320 000 €13 913
06/02/2025151 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement47 m²160 000 €3 404
18/12/2024151 B Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement50 m²155 100 €3 102
31/07/202452 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement31 m²129 000 €4 161
04/04/202425 Av Baptistin Raphael 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement68 m²235 000 €3 456
21/12/2023161 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsMaison84 m²167 000 €1 988