Signal Vente

470 Avenue de montolivet 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 255 j)

G énergieD GESn° 2613E0242322U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 231 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/03/2026appartement045 m²FC41543
27/01/2026appartement054 m²EB25836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 879 €/m² à Marseille (879 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 331 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation132 270 – 155 273 €
Soit3 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025123 Bd Bounin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement51 m²155 000 €3 039
20/11/20255 Av Galice 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement77 m²690 000 €8 961
20/11/20255 Av Galice 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement44 m²690 000 €15 682
07/11/202599 Che De L Oule 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison200 m²1 200 000 €6 000
24/10/2025408 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement92 m²343 800 €3 737
23/10/20257 Bd Marcel 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison55 m²300 000 €5 455
23/09/202514 Imp Quo Vadis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²235 000 €5 732
17/09/202516 Bd Die 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
27/08/202544 Bd Marcel 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison62 m²389 500 €6 282
27/08/2025123 Bd Bounin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²193 500 €3 395
15/07/202514 Bd Die 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²210 000 €3 000
26/06/20257 Imp Anselme 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison55 m²260 000 €4 727
26/06/202514 Bd Die 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²316 000 €3 511
25/06/202514 Pl Claude Bernard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²200 000 €4 444
17/06/20255 Av Corogne 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison45 m²379 000 €8 422