Signal Vente

73 Avenue de Lattre de Tassigny 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 259 j)

D énergieD GESn° 2613E0206736C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 118 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement098 m²CC13253
23/01/2026appartement053 m²DD22128
14/01/2026appartement068 m²DD13635
29/12/2025appartement095 m²DD19736
03/12/2025appartement016 m²EE27526
06/11/2025appartement058 m²CC11636
08/09/2025appartement070 m²CC9028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 105 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 435 – 201 249 €
Soit3 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202552 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²421 500 €4 901
29/12/202551 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison132 m²598 000 €4 530
22/12/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement59 m²180 000 €3 051
11/12/202552 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²315 060 €4 847
08/12/20253 Bd Magnan 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459
31/10/202524 Rue D Entrecasteaux 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²489 100 €4 991
17/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²147 500 €2 682
17/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²147 500 €3 782
13/10/202576 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement107 m²440 950 €4 121
13/10/202524 Rue Henri Revoil 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison120 m²850 000 €7 083
09/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
09/10/20259001 Res Valmante 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²135 000 €3 462
01/10/202573 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement29 m²125 000 €4 310
01/10/202573 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²125 000 €1 838
29/09/20252 Bd Du Mal Koenig 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²214 000 €4 115