Signal Vente

49 Boulevard bouyala d'arnaud 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 261 j)

A énergieA GESn° 2613E0196775Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface39 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation32 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé230 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2026appartement073 m²AA4543
03/09/2026appartement083 m²AA3543
30/06/2026appartement049 m²AA3333
29/05/2026appartement064 m²AA5423
10/05/2026appartement064 m²BB6133
05/05/2026appartement064 m²CC8433
18/04/2026appartement065 m²BA8433
10/04/2026appartement062 m²AA6428
10/04/2026appartement062 m²AA5528
02/03/2026appartement038 m²AA6318
02/03/2026appartement064 m²AA3928
17/02/2026appartement050 m²AA4628
09/01/2026appartement064 m²AA3728
30/11/2025appartement063 m²AA4728
26/11/2025appartement061 m²AA4028
08/08/2025appartement064 m²AA3718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 265 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation145 563 – 170 878 €
Soit4 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202536 Av Dr Jean-Pierre Franceschi 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²237 000 €3 885
28/11/20255 All Des Biches 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison57 m²285 000 €5 000
23/10/202536 Av Dr Jean-Pierre Franceschi 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement63 m²241 650 €3 836
16/10/20255056 F Tra Des Faienciers 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement49 m²116 000 €2 367
03/09/202551 Bd Bouyala D Arnaud 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²226 000 €3 645
30/07/20255056 F Tra Des Faienciers 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement49 m²161 500 €3 296
09/07/202536 Av Dr Jean-Pierre Franceschi 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement63 m²264 200 €4 194
20/06/202551 Bd Bouyala D Arnaud 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²214 800 €3 465
16/06/202551 Bd Bouyala D Arnaud 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²165 000 €3 587
03/06/202551 Bd Bouyala D Arnaud 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²184 000 €4 000
14/05/20255169 Av William Booth 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement45 m²180 950 €4 021
07/05/20255056 F Tra Des Faienciers 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement54 m²155 800 €2 885
29/04/20255169 Av William Booth 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement33 m²162 930 €4 937
07/04/20255056 F Tra Des Faienciers 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement28 m²102 000 €3 643
20/03/202536 Av Dr Jean-Pierre Franceschi 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²361 400 €4 354