Signal Vente

49 Rue louis astruc 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 267 j)

B énergieA GESn° 2613E0129447L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface57 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé760 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement082 m²CA11953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Marseille (1 280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 096 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation228 767 – 268 553 €
Soit4 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025113 Rue De L Olivier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²117 000 €3 343
23/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement16 m²105 000 €6 563
23/12/202548 Rue Louis Astruc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²115 000 €3 286
19/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement15 m²195 000 €13 000
19/12/202584 Rue Benoit Malon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement64 m²208 500 €3 258
19/12/2025122 C Rue Ferrari 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²220 000 €3 385
19/12/2025217 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement78 m²200 000 €2 564
18/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement16 m²103 000 €6 438
16/12/202522 Bd Docteur David Olmer 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement68 m²195 000 €2 868
16/12/20252 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement64 m²195 000 €3 047
12/12/2025122 A Rue Ferrari 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement82 m²300 000 €3 659
11/12/202516 Rue Bravet 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement68 m²233 900 €3 440
11/12/20258 Rue Du Docteur Laennec 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement30 m²99 000 €3 300
10/12/20258 Rue Du Docteur Laennec 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement30 m²70 000 €2 333
10/12/202520 Rue Madon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²78 000 €4 333