Signal Vente

Le Clos de l'Auberge 13480 Cabriès

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 268 j)

C énergieA GESn° 2613E0105702E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 105 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement081 m²CA13653
04/09/2026appartement037 m²CA13843
20/08/2026appartement058 m²BA9343
23/03/2026appartement038 m²CA15728
18/03/2026appartement064 m²CA13228
18/03/2026appartement044 m²CB17128
12/12/2025maison038 m²DB22430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 824 €/m² à Cabriès (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 448 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation412 572 – 484 324 €
Soit5 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20259120 Res Le Clos De L Auberge 13480 CabrièsAppartement55 m²270 000 €4 909
20/10/2025600 Av Jean Moulin 13480 CabrièsAppartement83 m²391 150 €4 713
10/06/20259221 Res Le Clos De L Auberge 13480 CabrièsAppartement60 m²252 900 €4 215
30/04/202512 Rue Monet 13480 CabrièsMaison173 m²720 000 €4 162
13/02/20259120 Res Le Clos De L Auberge 13480 CabrièsAppartement55 m²302 000 €5 491
14/10/2024600 Av Jean Moulin 13480 CabrièsAppartement61 m²375 000 €6 148
03/06/202489 Av Picasso 13480 CabrièsMaison120 m²260 500 €2 171