Signal Vente

Traverse noire 13011 Marseille

Maison · étage 0 · 181 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

F énergieF GESn° 2613E0062643B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface181 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 200 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/12/2025appartement028 m²FC36443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 165 €/m² à Marseille (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen935 382 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation748 679 – 878 884 €
Soit4 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202562 Tra Noire 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison182 m²400 000 €2 198
22/08/202533 Tsse De La Tourette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison95 m²352 250 €3 708
17/02/20255097 F Tsse De La Tourette 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison47 m²270 000 €5 745
06/02/202531 Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison130 m²987 000 €7 592
13/09/202430 Bd Des Liberateurs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement40 m²210 210 €5 255
13/09/202430 Bd Des Liberateurs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement63 m²210 210 €3 337
30/05/202457 Tra Noire 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison65 m²250 000 €3 846
29/05/20245050 F Tra Noire 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement54 m²230 000 €4 259
29/05/20245050 F Tra Noire 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement34 m²230 000 €6 765
21/05/202462 Tra Noire 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison89 m²325 000 €3 652
19/01/202444 Bd Des Liberateurs 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison100 m²430 000 €4 300
28/12/2023Tra Noire 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison81 m²380 000 €4 691
20/12/202318 Bd Des Liberateurs 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison30 m²347 000 €11 567