Signal Vente

46 Avenue Frédéric Mistral 13110 Port-de-Bouc

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 275 j)

F énergieC GESn° 2613E0036314K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 935 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/12/2025immeuble–576 m²EC28321

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 503 €/m² à Port-de-Bouc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 136 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 554 – 106 302 €
Soit2 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20259026 Av Frederic Mistral 13110 Port-de-BoucMaison35 m²83 000 €2 371
13/10/20259001 Res Les Tamaris 13110 Port-de-BoucAppartement80 m²159 000 €1 988
10/10/20259001 All Des Roseaux 13110 Port-de-BoucMaison166 m²400 000 €2 410
07/10/20259622 Av Frederic Mistral 13110 Port-de-BoucMaison105 m²280 000 €2 667
22/08/202546 Av Frederic Mistral 13110 Port-de-BoucAppartement46 m²142 000 €3 087
21/05/202513 Rue Paul Valery 13110 Port-de-BoucMaison80 m²340 000 €4 250
14/05/20259 Rue Paul Valery 13110 Port-de-BoucMaison89 m²317 693 €3 570
28/04/20259907 All Paul Valery 13110 Port-de-BoucMaison101 m²395 150 €3 912
09/04/20259187 Av Frederic Mistral 13110 Port-de-BoucMaison110 m²792 040 €7 200
21/03/20254 Lot Alapont 13110 Port-de-BoucMaison103 m²383 750 €3 726
19/02/20259026 Av Frederic Mistral 13110 Port-de-BoucMaison35 m²40 000 €1 143
03/10/202460 Av Frederic Mistral 13110 Port-de-BoucMaison97 m²320 000 €3 299
31/07/20249110 Av Frederic Mistral 13110 Port-de-BoucMaison73 m²288 700 €3 955
04/06/20246 Imp De La Piscine 13110 Port-de-BoucAppartement51 m²24 540 €481
04/06/20246 Imp De La Piscine 13110 Port-de-BoucAppartement31 m²24 540 €792