Signal Vente

4 Rue Emile Reyre 13116 Vernègues

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 275 j)

E énergieE GESn° 2613E0035650W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 140 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 625 €/m² à Vernègues (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen485 625 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation411 033 – 482 517 €
Soit4 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/06/20259200 Terre Noble 13116 VernèguesMaison101 m²452 850 €4 484
30/04/20259002 Terre Noble 13116 VernèguesMaison110 m²610 000 €5 545
30/04/20259002 Terre Noble 13116 VernèguesMaison85 m²610 000 €7 176
16/04/20259 Lot Les Coccinelles 13116 VernèguesMaison135 m²512 080 €3 793
15/11/20246 Rue De L'epi De Ble 13116 VernèguesMaison96 m²374 750 €3 904
29/07/20249301 Cazan 13116 VernèguesMaison119 m²427 950 €3 596
25/07/20249001 Rue Gustave Carriol 13116 VernèguesMaison88 m²370 000 €4 205
12/07/202466 Rue De La Roubine 13116 VernèguesMaison179 m²553 475 €3 092
04/06/20245135 Pas Albert Cobetto 13116 VernèguesMaison89 m²307 640 €3 457
31/05/20249009 Terre Noble 13116 VernèguesMaison84 m²330 000 €3 929
22/05/20245089 Terre Noble 13116 VernèguesMaison54 m²208 580 €3 863
14/02/20245123 Pl De La Republique 13116 VernèguesMaison58 m²203 500 €3 509
29/01/20249201 Rte De Charleval 13116 VernèguesMaison82 m²200 000 €2 439
11/01/2024206 Rue De La Roubine 13116 VernèguesMaison177 m²567 000 €3 203
17/10/20232 B Cazan 13116 VernèguesMaison80 m²341 400 €4 268