Signal Vente

20 Lotissement le Grès 12260 Villeneuve

Maison · 100 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieD GESn° 2612E2514296J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 833 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 663 €/m² à Villeneuve (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 965 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 319 – 165 897 €
Soit1 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/06/20259002 Bd Cardalhac 12260 VilleneuveAppartement60 m²430 000 €7 167
02/06/20259002 Bd Cardalhac 12260 VilleneuveAppartement87 m²430 000 €4 943
02/06/20259002 Bd Cardalhac 12260 VilleneuveAppartement51 m²430 000 €8 431
02/06/20259002 Bd Cardalhac 12260 VilleneuveAppartement40 m²430 000 €10 750
26/05/202510 Fg Du Gres 12260 VilleneuveMaison53 m²60 000 €1 132
30/04/20255196 Pl Du Garrigou 12260 VilleneuveAppartement51 m²228 000 €4 471
04/10/20245072 Villeneuve 12260 VilleneuveMaison65 m²30 000 €462
04/09/20245006 Villeneuve 12260 VilleneuveMaison120 m²156 000 €1 300
30/04/20245020 Villeneuve 12260 VilleneuveMaison60 m²35 000 €583
09/04/20245015 Villeneuve 12260 VilleneuveMaison120 m²167 000 €1 392
08/01/20247 Lot Fonteilles 12260 VilleneuveMaison57 m²170 000 €2 982
19/12/20235018 Villeneuve 12260 VilleneuveAppartement50 m²30 000 €600
19/12/20235018 Villeneuve 12260 VilleneuveAppartement20 m²30 000 €1 500
19/12/20235019 Villeneuve 12260 VilleneuveMaison35 m²30 000 €857
18/10/20235216 Av Du Rouergue 12260 VilleneuveAppartement28 m²300 000 €10 714