Signal Vente

2 Rue de la Cabrune 12230 Saint-Jean-du-Bruel

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieC GESn° 2612E2511833Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 997 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 014 €/m² à Saint-Jean-du-Bruel (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 524 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 260 – 189 305 €
Soit1 853 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Grand Rue 12230 Saint-Jean-du-BruelMaison120 m²76 000 €633
24/11/20255322 Le Pont Neuf 12230 Saint-Jean-du-BruelMaison100 m²55 000 €550
28/10/20255631 Faubourg Du Pont Vieux 12230 Saint-Jean-du-BruelMaison32 m²29 000 €906
09/09/20255220 Rue Du Malpas 12230 Saint-Jean-du-BruelMaison60 m²24 950 €416
05/09/20252 Che Des Carbonials 12230 Saint-Jean-du-BruelAppartement70 m²175 000 €2 500
05/09/20252 Che Des Carbonials 12230 Saint-Jean-du-BruelAppartement140 m²175 000 €1 250
30/06/202518 Le Pont Vieux 12230 Saint-Jean-du-BruelMaison95 m²120 000 €1 263
14/03/20255341 B Pl De L Aire 12230 Saint-Jean-du-BruelMaison140 m²15 000 €107
24/01/20255325 Rte De Treves 12230 Saint-Jean-du-BruelAppartement40 m²39 000 €975
19/12/20245304 Rue Du Moulin 12230 Saint-Jean-du-BruelAppartement68 m²235 000 €3 456
19/12/20245304 Rue Du Moulin 12230 Saint-Jean-du-BruelAppartement85 m²235 000 €2 765
19/12/20245304 Rue Du Moulin 12230 Saint-Jean-du-BruelAppartement24 m²235 000 €9 792
19/12/20245304 Rue Du Moulin 12230 Saint-Jean-du-BruelAppartement82 m²235 000 €2 866
19/12/20245304 Rue Du Moulin 12230 Saint-Jean-du-BruelAppartement71 m²235 000 €3 310
18/11/202433 Le Pont Vieux 12230 Saint-Jean-du-BruelMaison85 m²53 938 €635