Signal Vente

26 Avenue de Paris 12000 Rodez

Appartement · étage 1 · 103 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieC GESn° 2612E2472525U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

81
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface103 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation596 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 522 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (636 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 139 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 653 – 261 375 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202555 Av De Paris 12000 RodezAppartement45 m²72 100 €1 602
22/12/202515 Av De Paris 12000 RodezMaison76 m²110 000 €1 447
03/12/202555 Av De Paris 12000 RodezAppartement45 m²66 700 €1 482
28/11/202521 Av De Paris 12000 RodezAppartement12 m²30 000 €2 500
28/10/202510 Rue De Gergovie 12000 RodezAppartement43 m²68 124 €1 584
16/10/202555 Av De Paris 12000 RodezAppartement45 m²70 300 €1 562
14/10/202564 Av De Paris 12000 RodezAppartement98 m²152 200 €1 553
23/09/202521 Av Durand De Gros 12000 RodezAppartement90 m²135 450 €1 505
28/08/202521 Rue Jean 23 12000 RodezMaison96 m²124 638 €1 298
14/08/202538 Av Durand De Gros 12000 RodezAppartement59 m²101 900 €1 727
07/08/202521 Av De Paris 12000 RodezAppartement88 m²140 000 €1 591
30/07/202529 Rue Du Vallon 12000 RodezAppartement69 m²264 000 €3 826
30/07/202529 Rue Du Vallon 12000 RodezAppartement38 m²264 000 €6 947
23/07/20254 B Av De Paris 12000 RodezAppartement52 m²107 692 €2 071
22/07/202545 Rue Jean 23 12000 RodezAppartement155 m²152 100 €981