Signal Vente

7 Avenue de Fareyres 12300 Decazeville

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 37 j)

G énergieG GESn° 2612E2266031S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface99 m²
Construction1956
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 369 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 364 €/m² à Decazeville (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 036 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation101 871 – 119 588 €
Soit1 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/20259001 Cote Des Estaques 12300 DecazevilleMaison79 m²70 500 €892
08/08/202546 B Av Laromiguiere 12300 DecazevilleMaison30 m²120 400 €4 013
08/08/202546 Av Laromiguiere 12300 DecazevilleMaison74 m²120 400 €1 627
05/08/2025240 Rte De Lestrade 12300 DecazevilleAppartement99 m²132 980 €1 343
05/08/2025240 Rte De Lestrade 12300 DecazevilleAppartement37 m²132 980 €3 594
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement101 m²265 000 €2 624
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement107 m²265 000 €2 477
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement19 m²265 000 €13 947
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement38 m²265 000 €6 974
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement29 m²265 000 €9 138
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement35 m²202 000 €5 771
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement36 m²202 000 €5 611
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement41 m²202 000 €4 927
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement30 m²202 000 €6 733
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement37 m²202 000 €5 459