Signal Vente

22 Rue Jean Ferrat 12110 Cransac-les-Thermes

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 49 j)

E énergieC GESn° 2612E2175183O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface102 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 439 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 266 €/m² à Cransac-les-Thermes (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 132 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation109 297 – 128 306 €
Soit1 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255212 Les Coustalas 12110 CransacMaison64 m²66 000 €1 031
08/12/20259003 Res Du Parc Ave Jean Moulin 12110 CransacAppartement38 m²42 275 €1 113
10/10/2025109 Av Jean Jaures 12110 CransacAppartement70 m²50 000 €714
10/10/2025109 Av Jean Jaures 12110 CransacAppartement36 m²50 000 €1 389
12/09/2025247 Rue Du Gal Louis Artous 12110 CransacMaison80 m²42 000 €525
10/07/2025228 Rte De La Rayasse 12110 CransacMaison56 m²54 010 €964
30/06/202535 Rue Charles Aznavour 12110 CransacMaison94 m²82 500 €878
14/04/202544 Rue Du 1Er Mai 12110 CransacAppartement69 m²66 800 €968
14/04/202536 Rue Du 1Er Mai 12110 CransacAppartement46 m²66 800 €1 452
14/04/202544 Rue Du 1Er Mai 12110 CransacAppartement88 m²66 800 €759
06/03/202566 Rue Jean Ferrat 12110 CransacMaison65 m²20 000 €308
30/01/2025225 Av Jean Moulin 12110 CransacMaison102 m²130 000 €1 275
17/01/202511 La Pelonie 12110 CransacAppartement65 m²35 700 €549
17/01/202511 La Pelonie 12110 CransacAppartement99 m²35 700 €361
17/12/20249002 Res Du Parc Ave Jean Moulin 12110 CransacAppartement37 m²38 000 €1 027