Signal Vente

1a Rue Edouard Vaillant 12300 Decazeville

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

E énergieC GESn° 2612E1971107M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 389 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 974 €/m² à Decazeville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 012 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation63 490 – 74 532 €
Soit1 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 B Rue Edouard Vaillant 12300 DecazevilleMaison96 m²60 000 €625
26/11/20251 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement45 m²75 000 €1 667
26/11/20251 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement74 m²75 000 €1 014
22/10/202560 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement75 m²86 500 €1 153
15/09/202526 D Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement88 m²99 000 €1 125
15/09/202526 D Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement119 m²99 000 €832
12/08/20259001 Av Leon Blum 12300 DecazevilleAppartement75 m²105 000 €1 400
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement101 m²265 000 €2 624
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement107 m²265 000 €2 477
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement19 m²265 000 €13 947
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement38 m²265 000 €6 974
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement29 m²265 000 €9 138
23/01/202527 B Rue Gambetta 12300 DecazevilleAppartement28 m²33 890 €1 210
13/09/202427 B Rue Gambetta 12300 DecazevilleAppartement53 m²45 000 €849
29/08/202425 Rue 4Eme Republique 12300 DecazevilleMaison84 m²110 000 €1 310