Signal Vente

60 Rue du Stade 12450 Flavin

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 81 j)

F énergieF GESn° 2612E1937389Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface127 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 356 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 142 €/m² à Flavin (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 034 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 736 – 255 603 €
Soit1 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202528 Rue Des Sources 12450 FlavinMaison20 m²210 000 €10 500
31/12/202528 Rue Des Sources 12450 FlavinMaison63 m²210 000 €3 333
31/12/202528 Rue Des Sources 12450 FlavinMaison40 m²210 000 €5 250
24/11/2025152 Rte De Rodez 12450 FlavinMaison83 m²223 110 €2 688
17/11/2025164 Rue Du Couvent 12450 FlavinMaison91 m²161 000 €1 769
30/10/20255016 Rue De La Tricherie 12450 FlavinMaison172 m²235 000 €1 366
25/08/202579 Rue Du Couvent 12450 FlavinMaison63 m²79 000 €1 254
21/07/2025392 Rue Du Stade 12450 FlavinMaison125 m²310 000 €2 480
17/06/2025136 Rue Du Ruisseau 12450 FlavinMaison156 m²125 000 €801
13/03/2025373 Rte De Rodez 12450 FlavinMaison240 m²82 500 €344
06/03/2025Rue Du Stade 12450 FlavinMaison130 m²256 250 €1 971
06/11/2024203 Rue Du Lavoir 12450 FlavinMaison83 m²133 800 €1 612
22/07/20242063 Rte De Montpellier 12450 FlavinAppartement40 m²54 750 €1 369
13/12/202333 Cite Du Lavoir De Vernieres 12450 FlavinMaison93 m²210 200 €2 260
15/11/202311 Cite Du Lavoir De Vernieres 12450 FlavinMaison103 m²221 000 €2 146