Signal Vente

16 Rue François Cabrol 12000 Rodez

Maison · étage 0 · 616 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieF GESn° 2612E1853268F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface616 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 817 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 276 €/m² à Rodez (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 401 106 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 121 445 – 1 316 479 €
Soit1 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Perie 12000 RodezAppartement76 m²147 850 €1 945
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement58 m²14 000 €241
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement40 m²14 000 €350
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement47 m²14 000 €298
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement50 m²14 000 €280
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement59 m²14 000 €237
11/12/202516 Rue Sarrus 12000 RodezAppartement60 m²88 410 €1 474
02/12/202513 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement330 m²1 564 000 €4 739
02/12/202513 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement332 m²1 564 000 €4 711
02/12/202513 Bd Francois Fabie 12000 RodezAppartement62 m²1 564 000 €25 226
27/11/20251 Rue Andre Boyer 12000 RodezAppartement69 m²220 600 €3 197
17/11/20252 Rue Des Penitents Blancs 12000 RodezAppartement27 m²70 400 €2 607
04/11/202516 Rue Sarrus 12000 RodezAppartement89 m²144 650 €1 625
29/10/202521 Rue Du Bal 12000 RodezAppartement20 m²62 500 €3 125
29/10/20257 Rue Gayrard 12000 RodezAppartement18 m²26 800 €1 489