Signal Vente

7 Avenue du 8 Mai 1945 12300 Decazeville

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 95 j)

F énergieF GESn° 2612E1824793A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1950
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 806 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 364 €/m² à Decazeville (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 848 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 523 – 105 092 €
Soit1 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/2025269 Av Du Huit Mai 12300 DecazevilleMaison82 m²93 000 €1 134
18/04/20259025 Le Saillenc Haut 12300 DecazevilleMaison97 m²166 800 €1 720
03/04/2025165 Che De Conquet 12300 DecazevilleMaison106 m²131 250 €1 238
16/01/2025130 Che Du Boutigou 12300 DecazevilleMaison65 m²118 500 €1 823
03/01/202555 Rte Du Puech 12300 DecazevilleMaison60 m²87 400 €1 457
21/11/202410 Che De Conquet 12300 DecazevilleMaison102 m²30 000 €294
20/09/2024175 Rue Eugene Viala 12300 DecazevilleMaison84 m²85 000 €1 012
06/06/2024225 Rue Eugene Viala 12300 DecazevilleMaison99 m²105 000 €1 061
15/04/20241180 Cote Des Estaques 12300 DecazevilleMaison70 m²79 280 €1 133
08/03/2024150 Rte De Flagnac 12300 DecazevilleMaison141 m²77 000 €546
04/12/2023300 Rte De Saint Roch 12300 DecazevilleMaison130 m²155 000 €1 192