Signal Vente

Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-Gare

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

D énergieD GESn° 2612E1731230L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement074 m²DD19943
14/10/2025appartement044 m²EE30436
30/07/2025appartement059 m²DD21128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 721 €/m² à Capdenac-Gare (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 633 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation242 405 – 284 563 €
Soit3 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202529 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-GareMaison115 m²127 000 €1 104
18/12/202510 Rue Albert Andrieu 12700 Capdenac-GareMaison117 m²146 144 €1 249
05/12/20258 Rue Albert Andrieu 12700 Capdenac-GareMaison131 m²80 000 €611
28/10/202516 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareAppartement23 m²36 500 €1 587
29/09/202516 Bd Maurice Gres 12700 Capdenac-GareMaison90 m²188 850 €2 098
12/09/202543 Bd Paul Ramadier 12700 Capdenac-GareAppartement73 m²159 750 €2 188
27/08/202526 Rue Emile Maruejouls 12700 Capdenac-GareMaison75 m²110 000 €1 467
26/08/20257 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison80 m²100 000 €1 250
30/07/202517 Rue Emile Maruejouls 12700 Capdenac-GareMaison68 m²180 000 €2 647
10/07/202576 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareMaison52 m²76 650 €1 474
20/06/202536 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-GareMaison63 m²115 000 €1 825
18/06/20251 Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-GareMaison54 m²95 000 €1 759
13/06/202539 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-GareAppartement47 m²128 500 €2 734
28/02/202519 Rue Jules Ferry 12700 Capdenac-GareMaison63 m²117 000 €1 857
14/02/202514 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareAppartement71 m²92 000 €1 296