Signal Vente

136 Rue du Ruisseau 12450 Flavin

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

C énergieA GESn° 2612E1604904T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 140 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 142 €/m² à Flavin (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 875 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation286 925 – 336 825 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202528 Rue Des Sources 12450 FlavinMaison20 m²210 000 €10 500
31/12/202528 Rue Des Sources 12450 FlavinMaison63 m²210 000 €3 333
31/12/202528 Rue Des Sources 12450 FlavinMaison40 m²210 000 €5 250
24/11/2025152 Rte De Rodez 12450 FlavinMaison83 m²223 110 €2 688
17/11/2025164 Rue Du Couvent 12450 FlavinMaison91 m²161 000 €1 769
30/10/20255016 Rue De La Tricherie 12450 FlavinMaison172 m²235 000 €1 366
25/08/202579 Rue Du Couvent 12450 FlavinMaison63 m²79 000 €1 254
21/07/2025392 Rue Du Stade 12450 FlavinMaison125 m²310 000 €2 480
17/06/2025136 Rue Du Ruisseau 12450 FlavinMaison156 m²125 000 €801
06/03/2025Rue Du Stade 12450 FlavinMaison130 m²256 250 €1 971
22/07/20242063 Rte De Montpellier 12450 FlavinAppartement40 m²54 750 €1 369
15/11/202311 Cite Du Lavoir De Vernieres 12450 FlavinMaison103 m²221 000 €2 146