Signal Vente

32 Cité Beau Soleil 12220 Montbazens

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

E énergieE GESn° 2612E1470707I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 334 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 549 €/m² à Montbazens (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 433 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 023 – 164 374 €
Soit1 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202522 Rte De Peyrusse 12220 MontbazensMaison82 m²60 000 €732
13/11/202556 Av Du Segala 12220 MontbazensMaison89 m²82 000 €921
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensMaison70 m²129 000 €1 843
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensAppartement80 m²129 000 €1 613
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensAppartement90 m²129 000 €1 433
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensAppartement48 m²129 000 €2 688
19/06/20256 Rte De Pachins 12220 MontbazensMaison115 m²163 525 €1 422
06/06/202511 Rue Du Planhol Bas 12220 MontbazensMaison106 m²219 000 €2 066
11/12/20248 Av Du Planhol 12220 MontbazensMaison106 m²168 000 €1 585
23/10/202415 Rte De Peyrusse 12220 MontbazensMaison43 m²127 000 €2 953
01/10/20244 Imp Du Mas De Carreyrou 12220 MontbazensMaison50 m²215 000 €4 300
01/10/20246 Imp Du Mas De Carreyrou 12220 MontbazensMaison82 m²215 000 €2 622
01/10/20244 B Imp Du Mas De Carreyrou 12220 MontbazensMaison98 m²215 000 €2 194
06/09/2024208 Rte De Peyrusse 12220 MontbazensAppartement50 m²58 000 €1 160
03/09/202426 Rte De Pachins 12220 MontbazensMaison190 m²207 000 €1 089