Signal Vente

3 Avenue Tarayre 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 139 j)

G énergieC GESn° 2612E1387249K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation453 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 594 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (636 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 015 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 925 – 133 739 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202589 Rue Beteille 12000 RodezAppartement27 m²52 500 €1 944
12/12/20256 Rue Saint Martin 12000 RodezAppartement25 m²89 950 €3 598
12/12/20256 Rue Saint Martin 12000 RodezAppartement35 m²89 950 €2 570
05/11/202526 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement40 m²88 000 €2 200
04/11/20255 Rue Saint Cyrice 12000 RodezAppartement18 m²29 000 €1 611
31/10/202532 Rue De Camonil 12000 RodezAppartement30 m²79 000 €2 633
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement29 m²372 350 €12 840
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement28 m²372 350 €13 298
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement22 m²372 350 €16 925
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement24 m²372 350 €15 515
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement134 m²372 350 €2 779
27/10/20254 Imp Du Huit Mai 1945 12000 RodezMaison89 m²200 350 €2 251
21/10/202522 B Av De Montpellier 12000 RodezAppartement37 m²308 550 €8 339
21/10/202522 B Av De Montpellier 12000 RodezAppartement70 m²308 550 €4 408
21/10/202522 B Av De Montpellier 12000 RodezAppartement32 m²308 550 €9 642