Signal Vente

40 Rue de la Madeleine 12620 Saint-Beauzély

Maison · 107 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 165 j)

E énergieE GESn° 2612E1172992T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface107 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 018 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 592 €/m² à Saint-Beauzély (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 822 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation144 583 – 169 728 €
Soit1 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202525 Av Julou Merviel 12620 Saint-BeauzélyMaison48 m²98 200 €2 046
20/11/202515 Av Julou Merviel 12620 Saint-BeauzélyMaison40 m²98 200 €2 455
05/09/202531 Pl St Baudile 12620 Saint-BeauzélyAppartement20 m²60 450 €3 023
05/09/202556 Pl St Baudile 12620 Saint-BeauzélyMaison62 m²60 450 €975
04/08/202580 Rue St Antoine 12620 Saint-BeauzélyMaison186 m²240 000 €1 290
23/01/202550 Pl St Baudile 12620 Saint-BeauzélyMaison74 m²28 000 €378
21/10/202427 Pl Du Marronnier 12620 Saint-BeauzélyMaison45 m²37 000 €822
08/03/20245146 Saint Beauzely 12620 Saint-BeauzélyMaison60 m²20 000 €333
08/03/20245143 Saint Beauzely 12620 Saint-BeauzélyMaison30 m²230 000 €7 667
08/03/20245144 Saint Beauzely 12620 Saint-BeauzélyMaison71 m²230 000 €3 239
08/03/20245151 Saint Beauzely 12620 Saint-BeauzélyMaison40 m²230 000 €5 750
18/12/20235152 Saint Beauzely 12620 Saint-BeauzélyMaison64 m²134 000 €2 094
08/12/20235047 Saint Beauzely 12620 Saint-BeauzélyAppartement87 m²199 000 €2 287
27/11/20235141 Saint Beauzely 12620 Saint-BeauzélyMaison50 m²52 000 €1 040
13/10/20235147 Saint Beauzely 12620 Saint-BeauzélyMaison60 m²140 000 €2 333