Signal Vente

3 Rue des Vignes 12330 Clairvaux-d'Aveyron

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 165 j)

E énergieC GESn° 2612E1164646T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 699 €/m² à Clairvaux-d'Aveyron (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 169 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation59 391 – 69 720 €
Soit1 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202518 Rue Des Vignes 12330 Clairvaux-d'AveyronMaison98 m²347 580 €3 547
12/09/20252 Av De La Tour 12330 Clairvaux-d'AveyronMaison153 m²110 800 €724
08/09/20256 Rue Des Caves 12330 Clairvaux-d'AveyronMaison60 m²74 000 €1 233
03/09/202520 Av De La Tour 12330 Clairvaux-d'AveyronMaison135 m²59 000 €437
07/04/20253 Rue Des Caves 12330 Clairvaux-d'AveyronMaison60 m²29 000 €483
01/04/202528 Av De La Tour 12330 Clairvaux-d'AveyronMaison120 m²140 000 €1 167
24/12/20241 Imp Du Pont 12330 Clairvaux-d'AveyronMaison129 m²82 000 €636
23/12/202411 Av De La Tour 12330 Clairvaux-d'AveyronMaison94 m²65 000 €691
18/12/202342 Av De La Tour 12330 Clairvaux-d'AveyronAppartement30 m²85 000 €2 833
18/12/202342 Av De La Tour 12330 Clairvaux-d'AveyronAppartement60 m²85 000 €1 417
18/12/202342 Av De La Tour 12330 Clairvaux-d'AveyronAppartement33 m²85 000 €2 576