Signal Vente

404 Rue des Carrières 12100 Millau

Maison · étage 0 · 282 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

F énergieF GESn° 2612E1015037O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface282 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 689 €/m² à Millau (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen758 836 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation607 372 – 713 002 €
Soit2 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Rte Des Aumieres 12100 MillauMaison83 m²141 000 €1 699
23/12/20252 Imp Joseph Malet 12100 MillauMaison80 m²276 000 €3 450
23/12/202545 E Rue De La Croix Vieille 12100 MillauAppartement65 m²157 500 €2 423
23/12/202545 E Rue De La Croix Vieille 12100 MillauAppartement24 m²157 500 €6 563
22/12/20251 Rue Jean Henri Dunant 12100 MillauAppartement87 m²150 000 €1 724
10/12/20259001 Rue Andre Prevot 12100 MillauMaison186 m²487 000 €2 618
19/11/202538 A Rue De La Croix Vieille 12100 MillauMaison109 m²215 000 €1 972
04/11/202510 Rue Du Levant 12100 MillauMaison110 m²260 000 €2 364
01/08/202577 Rue De Louga 12100 MillauAppartement74 m²120 000 €1 622
25/07/202565 Rue De La Croix Vieille 12100 MillauMaison89 m²250 000 €2 809
23/07/2025158 A Rue Mal De Lattre De Tassigny 12100 MillauMaison126 m²63 000 €500
15/07/202516 Rue De Louga 12100 MillauMaison91 m²160 000 €1 758
13/06/202566 Rue De La Croix Vieille 12100 MillauMaison40 m²140 000 €3 500
04/06/202546 Rue De La Croix Vieille 12100 MillauMaison104 m²232 400 €2 235
29/04/202565 Rue Sauron Valton 12100 MillauMaison100 m²368 000 €3 680