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35 Avenue de Calmont 12500 Espalion

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieF GESn° 2612E0867525A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface164 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 461 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Espalion (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 908 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 250 – 290 250 €
Soit1 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256178 Les Matelines 12500 EspalionMaison88 m²185 000 €2 102
10/10/20251 Che Des Filtres 12500 EspalionMaison176 m²494 750 €2 811
26/08/20256 Av De Calmont 12500 EspalionAppartement48 m²76 570 €1 595
29/04/20256 Av De Calmont 12500 EspalionAppartement48 m²33 000 €688
21/03/202518 Rue De La Calade 12500 EspalionAppartement66 m²101 000 €1 530
14/02/202522 Rue Des Matelines 12500 EspalionMaison75 m²225 000 €3 000
29/01/202523 Av De Calmont 12500 EspalionMaison98 m²196 000 €2 000
04/12/202459 Bd Joseph Poulenc 12500 EspalionMaison94 m²145 000 €1 543
02/02/20243 Av Marcel Lautard 12500 EspalionAppartement33 m²27 000 €818
08/01/202440 Av De Calmont 12500 EspalionMaison140 m²249 100 €1 779
29/12/20236177 Ruejouls 12500 EspalionMaison65 m²130 000 €2 000
19/12/20234 Che De Calmont 12500 EspalionMaison259 m²520 000 €2 008
24/10/202337 Av De Calmont 12500 EspalionMaison120 m²75 000 €625