Signal Vente

92 Avenue Adam Grange 12110 Viviez

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

F énergieC GESn° 2612E0820312D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 355 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 841 €/m² à Viviez (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen49 787 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation39 850 – 46 780 €
Soit732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025116 All Du Bourdiquet 12110 ViviezMaison54 m²88 000 €1 630
24/10/202524 Rue Jean Moulin 12110 ViviezMaison107 m²140 000 €1 308
06/10/202544 B Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement87 m²62 852 €722
05/02/2025104 All Des Prades 12110 ViviezMaison60 m²27 115 €452
21/12/2024103 All Des Prades 12110 ViviezMaison54 m²45 000 €833
21/11/20248 Rue Jean Moulin 12110 ViviezMaison84 m²128 000 €1 524
22/10/202450 B Av Victor Hugo 12300 DecazevilleMaison92 m²97 800 €1 063
17/09/2024122 All Du Bourdiquet 12110 ViviezMaison54 m²42 800 €793
03/07/202488 All Des Prades 12110 ViviezMaison77 m²30 000 €390
17/05/2024116 All Du Bourdiquet 12110 ViviezMaison54 m²46 000 €852
02/05/202411 Rue De La Chapelle 12110 ViviezMaison92 m²128 300 €1 395
01/02/20243 Rue Jean Moulin 12110 ViviezMaison94 m²108 000 €1 149
15/01/202444 B Av Victor Hugo 12300 DecazevilleAppartement52 m²32 500 €625
13/11/20239034 Rte De Combettes 12300 DecazevilleAppartement202 m²152 000 €752
13/11/20239034 Rte De Combettes 12300 DecazevilleAppartement80 m²152 000 €1 900