Signal Vente

4 Rue Pierre Semard 12700 Capdenac-Gare

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 239 j)

F énergieC GESn° 2612E0438691K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface157 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 466 – 249 417 €
Soit1 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202529 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-GareMaison115 m²127 000 €1 104
05/12/20258 Rue Albert Andrieu 12700 Capdenac-GareMaison131 m²80 000 €611
12/09/202543 Bd Paul Ramadier 12700 Capdenac-GareAppartement73 m²159 750 €2 188
20/06/202536 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-GareMaison63 m²115 000 €1 825
18/06/20251 Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-GareMaison54 m²95 000 €1 759
13/06/202539 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-GareAppartement47 m²128 500 €2 734
30/05/20255232 Vic 46100 CapdenacMaison20 m²141 000 €7 050
30/05/20256 Barry De Vic 46100 CapdenacMaison50 m²141 000 €2 820
30/05/20258 Barry De Vic 46100 CapdenacMaison30 m²141 000 €4 700
01/04/202510 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-GareAppartement58 m²115 000 €1 983
28/02/202520 Rue Du Doc Sanieres Vernhol 12700 Capdenac-GareMaison84 m²106 000 €1 262
31/01/202526 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-GareMaison18 m²50 000 €2 778
31/01/202526 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-GareMaison35 m²50 000 €1 429
14/01/202526 Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-GareMaison66 m²130 000 €1 970
29/10/202412 Rue Victor Hugo 12700 Capdenac-GareAppartement40 m²55 000 €1 375