Signal Vente

6 Boulevard Maurice Grès 12700 Capdenac-Gare

Maison · 162 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieF GESn° 2612E0395311Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction1952
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 856 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 110 – 257 216 €
Soit1 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202531 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison77 m²45 000 €584
14/11/202522 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison86 m²171 350 €1 992
29/09/202516 Bd Maurice Gres 12700 Capdenac-GareMaison90 m²188 850 €2 098
26/09/202525 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison135 m²130 000 €963
12/09/202543 Bd Paul Ramadier 12700 Capdenac-GareAppartement73 m²159 750 €2 188
26/08/20257 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison80 m²100 000 €1 250
31/07/202594 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareMaison30 m²130 000 €4 333
31/07/202596 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareMaison69 m²130 000 €1 884
30/07/202524 Rue Achille Calmon 12700 Capdenac-GareMaison93 m²117 000 €1 258
22/07/202511 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison107 m²183 000 €1 710
11/07/202520 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareAppartement53 m²236 000 €4 453
10/07/202576 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareMaison52 m²76 650 €1 474
18/06/20251 Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-GareMaison54 m²95 000 €1 759
13/06/202539 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-GareAppartement47 m²128 500 €2 734
28/02/202551 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison62 m²125 700 €2 027