Signal Vente

Avenue des Flamants Roses 11430 Gruissan

Immeuble · T1 · étage 0 · 1 847 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieA GESn° 2611E2542440U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 847 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé27 575 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 962 €/m² à Gruissan (284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 317 814 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation6 732 389 – 7 903 239 €
Soit3 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Chalets 1Ere Rangee 11430 GruissanMaison78 m²325 000 €4 167
29/12/20252 Rue Du Bernard L Hermite Tr 11430 GruissanMaison108 m²300 000 €2 778
29/12/202572 Chalets 2E Rangee 11430 GruissanMaison50 m²210 000 €4 200
27/11/202544 Av De La Jetee Tr 11430 GruissanAppartement80 m²280 000 €3 500
29/10/202587 Chalets 2E Rangee 11430 GruissanMaison42 m²265 000 €6 310
27/10/202544 Av De La Jetee Tr 11430 GruissanAppartement71 m²150 000 €2 113
17/10/2025103 Chalets 3E Rangee 11430 GruissanMaison75 m²354 800 €4 731
09/10/202512 Rue Du Poisson Rouge Tr 11430 GruissanAppartement50 m²145 000 €2 900
01/10/20252 Rue Des Crevettes Tr 11430 GruissanMaison98 m²559 000 €5 704
03/09/202544 Av De La Jetee Tr 11430 GruissanAppartement67 m²254 400 €3 797
30/06/202520 A Rue Du Chat Qui Peche Tr 11430 GruissanAppartement42 m²332 500 €7 917
23/04/2025101 Chalets 2E Rangee 11430 GruissanMaison38 m²245 500 €6 461
16/12/202461 Chalets 1Ere Rangee 11430 GruissanMaison47 m²300 000 €6 383
11/12/20245 Rue Des Murex Tr 11430 GruissanAppartement36 m²200 000 €5 556
08/11/202418 Chalets 3E Rangee 11430 GruissanMaison67 m²400 000 €5 970